Nella città di Sassari , il si dovrà pagare la 1° rata IMU, TASI e TARI, che prendono il nome di IUC 2023. C'è da precisare che la IUC è un acronimo che fa riferimento a tutte le tasse sugli immobili, ma deve essere chiaro che non si tratta di una tassa addizionale.
Al contrario dello scorso anno, in cui vi era una grande incertezza normativa (tra acconti, saldi e Mini-IMU), quest'anno ci saranno 2 rate, ma le abitazioni cosidette Prima Casa, incluse quelle realizzate dalle coop edilizie e gli appartamenti IACP non devono pagare nulla, in quanto esenti. Ricordiamo che per Prima Casa si intende l'immobile dove si risiede fisicamente.
La data di scadenza della TASI coincide con quella dell' IMU 2023. E' la prima volta che i proprietari di immobili devono pagare questa nuova tassa, pertanto è bene rispettare le rate previste. Il rischio infatti, come per l'IMU lo scorso anno, è che molti comuni non deliberino le aliquote e rimandino la decisione entro dicembre.
Per gli immobili inquadrati come Prima Casa, esenti dall' IMU, è in ogni caso necessario pagare la TASI il , per questo tipo di immobile non è previsto l'acconto di Giugno se il comune non ha deliberato le aliquote.. Per quanto riguarda Sassari ci risultano deliberate, e l'aliquota imposta per l'abitazione principale è lo 0%, pertanto non si dovrà pagare
E' possibile pagare le due tasse con il modulo F24 classico o semplificato. Oppure utilizzare i bollettini postali appositi, ma solo per l'IMU in quanto al momento non è dato sapere se ci sarà una versione anche per la TASI.
Si tratta di due tasse in autoliquidazione, quindi è necessario che il calcolo venga fatto o da un professionista o da sè tramite l'ausilio dei molti calcolatori online, come quello che è possibile trovare qui sotto.
Per calcolare le due tasse è necessario conoscere la rendita catastale dell'immobile, che si trova indicata all'interno dell'atto di compravendita o gratuitamente sul sito dell'Agenzia delle Entrate. Si deve quindi moltiplicare la rendita per un coefficiente (per la rivalutazione) e dopodichè applicare le aliquote e le detrazioni se previste in base al tipo dell'immobile. Ecco quindi calcolata l'IMU. Con una formula diversa, sempre tramite la rendita catastale, sarà poi possibile calcolare la TASI.
| Scheda Tassazione IMU e TASI 2023* | |
|---|---|
| Comune | Sassari |
| Tipologia Immobile | Prima Casa |
| Aliquota IMU | 0% |
| Aliquota TASI | 0 % |
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