Nel comune di Modena , il si dovrà pagare la 1° rata IMU, TASI e TARI, formalmente raggruppate in un'unica tassa (solo di nome) chiamata IUC 2024. E' bene specificare che la IUC è sinonimo di una nuova tassazione sugli immobili, ma non rappresenta in realtà un'ulteriore tassa.
L' IMU dovrà essere pagata in 2 rate con scadenza il . E' anche possibile pagare il totale dell' IMU con un unico pagamento il o con il ravvedimento il . Suggeriamo però di non pagare in un'unica soluzione. Infatti i comuni potranno cambiare le aliquote entro Novembre.
La data di scadenza della TASI coincide con quella dell' IMU 2024. In questo caso è saggio pagare rispettando le scadenze delle rate previste. Il rischio infatti, come per l'IMU lo scorso anno, è che molti comuni non deliberino le aliquote e rimandino la decisione entro dicembre.
E' possibile pagare le due tasse effettuando un pagamento in banca con modulo F24 normale o semplificato. Per quanto riguarda l' IMU è possibile compilare anche il bollettino postale.
Si tratta di due tasse in autoliquidazione, pertanto è necessario calcolarsi da soli l'importo dovuto o farsi aiutare da un CAF.
Per effettuare i calcoli delle due tasse si deve sapere qual è la rendita catastale dell'immobile, che è possibile trovare nell'atto notarile dell'acquisto o in modo gratuito ed immediato sul sito dell'Agenzia delle Entrate. Una volta che si è a conoscenza della rendita è necessario applicare una formula, in più passaggi che variano in baso al tipo dell'immobile. Con questo procedimento si ottiene il totale dell' IMU dovuta, con la stessa procedura, ma una formula diversa, sarà quindi possibile poi calcolare la TASI.
Scheda Tassazione IMU e TASI 2024* | |
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Comune | Modena |
Tipologia Immobile | Seconda Casa |
Aliquota IMU | 7,6% |
Aliquota TASI | 0 % |
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