Nella città di Milano , ci sono 575700 famiglie con un'abitazione che dovranno pagare IMU, TASI e TARI, che prendono il nome di IUC 2024. E' bene specificare che la IUC è sinonimo di una nuova tassazione sugli immobili, ma in realtà non si tratta di una nuova tassa aggiuntiva.
L' IMU quest'anno si paga in 2 rate, ma gli immobili adibiti a Prima Casa, compresi quelli realizzati dalle cooperative edilizie e gli appartamenti IACP non devono pagare nulla, in quanto esenti. Ricordiamo che per Prima Casa si intende l'immobile dove si risiede fisicamente.
Per quest'anno, la TASI scadrà negli stessi giorni in cui scade l' IMU 2024. E' la prima volta che i proprietari di immobili devono pagare questa nuova tassa, pertanto è bene rispettare le rate previste. Si corre il pericolo, infatti, che molti comuni non riescano a deliberare le aliquote e le detrazioni in tempo, ma solo entro dicembre.
Per la Prima Casa, esente dall' IMU, è previsto il pagamento il della TASI (l'acconto è possibile non pagarlo qualora il comune non abbia deliberato l'aliquota). Per quanto riguarda Milano ci risultano deliberate, pertanto è necessario pagare l'acconto.
Si possono pagare le due tasse con il modulo F24 classico o semplificato. Oppure utilizzare i bollettini postali appositi, ma solo per l'IMU in quanto al momento non è dato sapere se ci sarà una versione anche per la TASI.
Sono due tasse in autoliquidazione, quindi è necessario che il calcolo venga fatto o da un professionista o da sè tramite l'ausilio dei molti calcolatori online, come quello che è possibile trovare qui sotto.
Per poter conoscere quanto pagare di IMU e TASI è necessario anzitutto sapere la rendita catastale dell'immobile, che è possibile trovare nell'atto notarile dell'acquisto o in modo gratuito ed immediato sul sito dell'Agenzia delle Entrate. Si deve quindi moltiplicare la rendita per un coefficiente (per la rivalutazione) e dopodichè applicare le aliquote e le detrazioni se previste in base al tipo dell'immobile. Si ottiene così l' IMU, dopodichè è necessario, sempre partendo dalla rendita catastale, calcolare la TASI con una formula diversa.
| Scheda Tassazione IMU e TASI 2024* | |
|---|---|
| Comune | Milano |
| Tipologia Immobile | Prima Casa |
| Aliquota IMU | 0% |
| Aliquota TASI | 0 % |
| Detrazione TASI |
rendita da 0 a 300: 115€ rendita da 300 a 350: 112€ rendita da 351 a 400: 99€ rendita da 401 a 450: 87€ rendita da 451 a 500: 74€ rendita da 501 a 550: 61€ rendita da 551 a 600: 49€ |
| Detrazione TASI per figlio | 20 € |
| Detrazione figli TASI massima | 60 € |
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