Nel comune di Genova , il si dovrà pagare la 1° rata IMU, TASI e TARI, formalmente raggruppate in un'unica tassa (solo di nome) chiamata IUC 2024. E' importante spiegare che la IUC è un nome che serve a raggruppare le nuove tasse sugli immobili, ma non si tratta di una nuova tassa oltre alle tre già indicate.
Al contrario dello scorso anno, in cui vi era una grande incertezza normativa (tra acconti, saldi e Mini-IMU), quest'anno ci saranno 2 rate, ma le abitazioni cosidette Prima Casa, incluse quelle realizzate dalle coop edilizie e gli appartamenti IACP non devono pagare nulla, in quanto esenti. Ricordiamo che per Prima Casa si intende l'immobile dove si risiede fisicamente.
Per quest'anno, la TASI scadrà negli stessi giorni in cui scade l' IMU 2024. Per la tassa sui servizi indivisibili consigliamo di pagare nelle 2 rate previste. Il rischio infatti, come per l'IMU lo scorso anno, è che molti comuni non deliberino le aliquote e rimandino la decisione entro dicembre.
Per gli immobili inquadrati come Prima Casa, esenti dall' IMU, è previsto il pagamento il della TASI (l'acconto è possibile non pagarlo qualora il comune non abbia deliberato l'aliquota). Per quanto riguarda Genova ci risultano deliberate, pertanto è necessario pagare l'acconto.
E' possibile pagare le due tasse effettuando un pagamento in banca con modulo F24 normale o semplificato. Oppure utilizzare i bollettini postali appositi, ma solo per l'IMU in quanto al momento non è dato sapere se ci sarà una versione anche per la TASI.
Sono due tasse in autoliquidazione, quindi si devono calcolare tramite l'aiuto di esperti (CAF o commercialisti) o sfruttando i calcolatori online, come quello che trovate qui sotto.
Per calcolare le due tasse è necessario conoscere la rendita catastale dell'immobile, rintracciabile nell'atto di compravendita o sul sito delle Agenzia delle Entrate in modo libero e gratuito. Una volta che si è a conoscenza della rendita è necessario applicare una formula, in più passaggi che variano in baso al tipo dell'immobile. Ottenuto il valore totale dell' IMU, è possibile calcolare la TASI con lo stesso metodo ma con una formula matematica diversa.
| Scheda Tassazione IMU e TASI 2024* | |
|---|---|
| Comune | Genova |
| Tipologia Immobile | Prima Casa |
| Aliquota IMU | 0% |
| Aliquota TASI | 0 % |
| Detrazione TASI |
rendita da 0 a 500: 114€ rendita da 500 a 700: 80€ rendita da 700 a 900: 50€ |
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