Nel comune di Ferrara , i cittadini sono chiamati a pagare IMU, TASI e TARI, chiamate, semplificando IUC 2023. C'è da precisare che la IUC è un acronimo che fa riferimento a tutte le tasse sugli immobili, ma non è una nuova tassa aggiuntiva.
Al contrario dello scorso anno, in cui vi era una grande incertezza normativa (tra acconti, saldi e Mini-IMU), quest'anno ci saranno 2 rate, ma gli immobili adibiti a Prima Casa, compresi quelli realizzati dalle cooperative edilizie e gli appartamenti IACP non dovranno pagare alcuna tassa, in quanto esenti. Per Prima Casa, ricordiamo, che si fa riferimento all'abitazione in cui si risiede realmente.
Per quest'anno, la TASI scadrà negli stessi giorni in cui scade l' IMU 2023. Essendo il primo anno in cui si paga la tassa sui servizi indivisibili, consigliamo di rispettare le rate previste. Il rischio infatti, come per l'IMU lo scorso anno, è che molti comuni non deliberino le aliquote e rimandino la decisione entro dicembre.
Per la Prima Casa, esente dall' IMU, è in ogni caso necessario pagare la TASI il , per questo tipo di immobile non è previsto l'acconto di Giugno se il comune non ha deliberato le aliquote.. Per quanto riguarda Ferrara ci risultano deliberate, pertanto è necessario pagare l'acconto.
E' possibile pagare le due tasse effettuando un pagamento in banca con modulo F24 normale o semplificato. Oppure utilizzare i bollettini postali appositi, ma solo per l'IMU in quanto al momento non è dato sapere se ci sarà una versione anche per la TASI.
Sono due tasse in autoliquidazione, quindi si devono calcolare tramite l'aiuto di esperti (CAF o commercialisti) o sfruttando i calcolatori online, come quello che trovate qui sotto.
Per effettuare i calcoli delle due tasse si deve sapere qual è la rendita catastale dell'immobile, indicata nell'atto notarile dell'acquisto o sul sito delle Agenzia delle Entrate immediatamente e gratuitamente. Una volta che si è a conoscenza della rendita è necessario applicare una formula, in più passaggi che variano in baso al tipo dell'immobile. Si ottiene così l' IMU, dopodichè è necessario, sempre partendo dalla rendita catastale, calcolare la TASI con una formula diversa.
| Scheda Tassazione IMU e TASI 2023* | |
|---|---|
| Comune | Ferrara |
| Tipologia Immobile | Prima Casa |
| Aliquota IMU | 0% |
| Aliquota TASI | 0 % |
| Detrazione TASI per figlio | 50 € |
| Detrazione figli TASI massima | vedi note € |
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