Mini Imu 2014: calcolo e compilare F24 modelli. Anche online su Internet. Istruzioni, informazioni comuni dove si deve pagare

La Mini Imu sempre più vicina. La scadenza è il prossimo venerdì 24 Gennaio 2014. Tutte le istruzioni e le informazioni per il calcolo e il pagamento nei Comuni dove si deve pagare la prima imposta 2014 su immobili.

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Il termine di pagamento per il versamento della mini Imu è fissato per il prossimo venerdì 24 gennaio 2014, quando saranno chiamati a pagare la mini tassa sulla casa i proprietari di immobili e relative pertinenze, soggette all’abolizione dell’Imu prima casa, ma che risiedono nei comuni che hanno aumentato l’aliquota base del 4 per mille.

Tra i Comuni che hanno innalzato l'aliquota oltre il 4 per mille ci sono Milano (6), Napoli (6), Genova (5,8), Messina (6), Livorno (5,6), Modena (5,2), Foggia (5,5), Crotone (6), Cremona (6), Agrigento (6), Avellino (5,5), Bologna (5), Brescia (6), Caserta (6), Novara (5), Palermo (4,8), Verona (5), Perugia (6), Piacenza (6), Rieti (6), Salerno (4,7), Siena (6), Torino (5,75), Varese (4,5), Roma (5), Reggio Emilia (5).

L'elenco di tutti i comuni e città ufficiali con le relative aliquote si può trovare qui.

Si tratta di abitazioni principali e relative pertinenze e di unità immobiliari ad esse equiparate o assimilate (esclusi i fabbricati classificati nelle categorie catastali A1, A8, A9); della casa coniugale assegnata al coniuge a seguito di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio; dell’immobile posseduto (non affittato) dagli appartenenti alle Forze di polizia, al Corpo nazionale dei vigili del fuoco, alla carriera prefettizia e alle Forze armate; e dei terreni agricoli in possesso e condotti da imprenditori agricoli professionali iscritti alla previdenza agricola e fabbricati rurali strumentali. Rientrano tra gli immobili soggetti al pagamento anche le unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari, e alloggi regolarmente assegnati dagli Istituti autonomi per le case popolari (IACP) o dagli enti di edilizia residenziale pubblica (a prescindere dalla denominazione) aventi le medesime finalità degli IACP.

La mini Imu dovrà essere pagata anche sulle pertinenze delle prime case, come box e cantina. Il versamento riguarderà solo i cittadini residenti in quei Comuni di Italia che hanno innalzato l’aliquota Imu dal 4 al 5 o 6 per mille. La mini Imu si calcola partendo dalla rendita catastale che deve poi essere rivalutata del 5% e moltiplicata per 160.

Si ottiene così la base imponibile su cui applicare prima l’aliquota statale del 4 per mille e poi quella stabilita dal proprio Comune. Sulla differenza fra questi due risultati bisognerà pagare il 40%. A Roma, per esempio, l’Imu allo 0,5% sarebbe di 640 euro; sottraendo 472 si avrebbero 168 euro, che al 40% fanno 67,20 euro.

Esenti dal pagamento i fabbricati rurali ad uso strumentale, i proprietari che hanno prime case nei Comuni dove l’aliquota non è stata alzata sopra la soglia del quattro per mille, e i proprietari di una prima casa di lusso (A1, A8 e A9) e seconde case che hanno pagato la rata Imu di dicembre.

Per conoscere, comunque, le esenzioni particolari decise dai singoli Comuni, è consigliabile consultare i siti web dei propri municipi. Il pagamento della mini Imu può avvenire o attraverso: se si opta per il modello F24 occorre compilare la sezione Imu e altri tributi locali. L’anno di riferimento è il 2013 anche se si paga quest’anno. Il codice tributo da utilizzare è 3912.

Si deve barrare la casella ‘Saldo’ e si riporta il codice 0101 in quella ‘Rateazione’. Nello spazio del Modello Codice Ente/Codice Comune occorre inserire il codice catastale del Comune dove insistono gli immobili soggetti al pagamento della mini Imu. Altro modo per pagare è il bollettino postale, che deve riportare il numero di conto corrente postale 1008857615, valido in tutta Italia.

Molto utile è, comunque, il calcolo e la compilazione online direttamente su Internet della Mini Imu e dei relativi modelli di pagamento come lo F24 normale, semplificato o bollettino postale.
Dei migliori calcolatori, ma anche servizi di compilazione, nonchè delle guide e dei sevrizi di domande e risposte di esperti online (gratuiti!) abbiamo parlato in questo articolo